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당첨되면 5억로또! 동작구 수방사 본청약이 시작됐습니다! 한강뷰, 더블 역세권으로 입지가 좋아 치열한 경쟁이 예상되는데요! 단 2틀 동안만 청약이 진행되니 놓치지마시고 아래 링크통해 빠르게 접수하세요!
⬇️5억 로또청약! 동작구 수방사 청약신청 접수하기⬇️
동작구 수방사 공공분양 주택 본청약 39세대
모집공고
- 특별공급 : 10월 14일 (월) → 30세대
- 일반공급 : 10월 15일 (화) → 9세대
- 청약방법 : LH청약플러스 홈페이지
- 분양가 : 8억 9,450만 ~ 9억 5,248만원
- 납부조건 : 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60% ( ※ 중도금 이자후불제 )
- 당첨 발표일 : 2024년 10월 31일 14:00
- 계약일 : 2025년 2월 26일 - 27일
- 입주예정 : 2028년 12월
청약 신청 자격
청약신청은 lh 청약 센터 홈페이지에서 접수 가능합니다. 단, 동작구 수방사는 공공분양이므로 자격요건이 일반 민간주택보다 까다롭습니다.
따라서 반드시 자격요건, 소득, 자산 부분을 확인하시고 lh 청약센터에서 청약신청을 진행하셔야 합니다.
✅입주자 모집 공고일 : 2024년 9월 30일
▲위에 링크통해 청약신청 화면으로 빠르게 접속하세요.▲
동작구 수방사 공공분양 청약 일반공급
입주자 모집공고일 현재 수도권(서울, 경기도, 인천)지역에 거주하는 성년자인 무주택세대원
- 서울특별시 거주자 우선공급 100%
- 청약통장 12개월 이상
- 자산 : 부동산 2.15억/자동차 3,708만원 이하
- 당첨자 선정(일반공급) : 80%순차제(통장납입액 많은 순) + 20%추첨제
✅ 일반공급 소득기준 : 월평균 소득액의 100%로 산정(단위 : 원)
- 3인 이하 : 7,004,509원
- 4인 이하 : 8,248,467원
- 5인 이하 : 8,775,071원
- 6인 이하 : 9,563,282원
- 7인 이하 : 10,351,493원
- 8인 이하 : 11,139,704원
동작구 수방사 공공분양 청약 특별공급
- 다자녀 가구 및 노부모 부양 : 우선공급 90%, 추첨 10%
- 생애최초 : 우선 공급 70%, 잔여공급 20%, 추첨 10%
- 신혼부부 및 신생아 : 우선공급 70% 또는 배점, 잔여공급 20%, 추첨 10%
✅ 소득기준
- 다자녀 : 통장6개월, 소득 120%, 부동산 2.15억/자동차3,708만원이하
- 신혼부부 : 통장6개월, 소득 130%, 부동산 2.15억/자동차3,708만원이하
- 생애최초 : 통장12개월(600만원 이상), 소득 130%, 부동산 2.15억/자동차3,708만원이하
- 노부모 : 통장12개월, 소득 120%, 부동산 2.15억/자동차3,708만원이하
청약시 주의사항
동작구 수방사 공공분양은 전매제한 3년이 적용되며, 거주의무도 3년입니다. 다만, 거주의무는 유예가 가능합니다. 또한 당첨 후 재당첨 제한은 10년이므로 청약 신청 전 신중한 고려가 필요합니다.
- 3년간 전매제한
- 거주의무 3년(거주의무 유예됨)
- 재당첨제한 10년
동작구 수방사 입지
동작구 수방사는 한강을 가까이서 즐길 수 있는 한강공원과도 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 노량진 수산시장과 같은 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 입주 후 생활 편의성이 매우 높을 것으로 예상됩니다.
인근에 위치한 래미안 트윈파크는 14년 된 아파트임에도 불구하고 전용 59㎡가 15억 1,000만원에 거래되었으며, 동작구 수방사 역시 높은 시세 차익이 기대되는 지역입니다. 이번 청약은 이러한 안전마진으로 인해 '로또 청약'이라고 불리며, 많은 사람들이 몰릴 것으로 예상됩니다.
- 위치 : 서울 동작구 노량진동 154-7
- 규모 : 35층, 556세대
- 한강뷰 : 일부 동에서는 '한강뷰' 조망 가능
- 교통 편의성 : 지하철 노량진역(1,9호선), 노들역(9호선) 더블역세권 / 올림픽대로, 강변북로, 한강대로 진입 편리
- 여의도, 강남, 시청역 업무지구 접근 용이
- 환경 : 한강공원, 노들
Q&A 동작구 수방사
Q. 청약 신청 자격은 어떻게 되나요?
A. 서울 및 수도권 거주 무주택 성년자라면 청약 신청이 가능합니다. 청약통장은 12개월 이상 유지되어야 하며, 자산과 소득 기준을 충족해야 합니다. 서울 거주자에게 100% 우선공급이 이루어집니다.
Q. 특별공급과 일반공급의 차이점은 무엇인가요?
A. 특별공급은 다자녀, 신혼부부, 생애최초 등 특정 조건을 충족하는 가구를 대상으로 하며, 일반공급은 자격요건을 갖춘 무주택 세대원을 대상으로 합니다. 특별공급의 경우 우선공급과 추첨제가 적용됩니다.
Q. 동작구 수방사의 장점은 무엇인가요?
A. 한강뷰와 더블 역세권을 자랑하는 동작구 수방사는 교통 및 생활 인프라가 우수한 입지에 위치해 있습니다. 또한, 향후 시세 차익이 기대되어 많은 청약자들의 관심을 끌고 있습니다.
마치며
서울 동작구 수방사 공공분양 본청약이 시작되었습니다. 5억 로또라 불릴 만큼 한강뷰와 더블 역세권이라는 탁월한 입지를 자랑하는 이번 청약은 2024년 10월 14일부터 10월 15일까지 단 2일간 진행됩니다.
특별공급과 일반공급으로 나누어 진행되며, 청약 신청 시 자격요건과 소득 기준을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 청약 당첨자 발표는 2024년 10월 31일, 계약은 2025년 2월 예정입니다. 지금 바로 LH청약플러스 홈페이지에서 청약 신청하세요
